Предстарты продаж на недвижимость в Сочи
Эксклюзивные объекты
до старта продаж
Объединяем усилия индивидуальных инвесторов и покупателей,
чтобы получить особые условия от застройщиков до старта продаж
дать возможность обычным людям инвестировать в недвижимость на супервыгодных условиях. И мы нашли для этого способ. Мы находим объекты по всему побережью еще до старта официальных продаж, договариваемся с застройщиком об условиях на которых нам смогут дать самую выгодную цену. И объединяем покупателей в группу, чтобы выполнить это условие.
Ирина Поливанова
соавтор проекта
«Polivanov Plus»
Алексей Поливанов
автор проекта
«Polivanov Plus»
• Никаких комиссий и скрытых платежей
• Прямой договор с застройщиком без посредников
• Только проверенные застройщики
Алексей Поливанов
автор проекта
«Polivanov Plus»
Ирина Приходько
соавтор проекта
«Polivanov Plus»
Наши цены ниже застройщиков
За счет оптовых закупок недвижимости
25% доходности
за короткое время
Юридическая проверка
застройщика и объектов
Только ликвидные
и инвестиционно - привлекательные объекты
Квартиры, апартаменты и дома в Сочи по специальным ценам 2022 года ниже застройщика
Фото некоторых объектов
Вы можете приобрести их осенью 2022 по цене ниже застройщика
Дома и виллы
Инвестиционные кейсы наших клиентов в 2021 году
Цена для наших покупателей
450 000 ₽/м2
Цена по прайсу застройщика
550 000 ₽/м2
Как мы достигли скидок:
при общей сумме покупки от 300 млн.₽ скидка 100 000 ₽ с кв. метра
Мы закупили апартаментов в общем:
1 777 кв.м по 450 000 ₽ на 800 млн.₽
На официальном старте через 2 месяца эта недвижимость минимально оценивалась по прайсу застройщика 550 000 ₽ за кв. метр
В итоге группа инвесторов за 4 месяца в общем заработали 177 млн.₽, что составляет 22% от вложенных средств
Цена для наших покупателей
500 000 ₽/м2
Цена по прайсу застройщика
на момент открытия отдела продаж
650 000 ₽/м2
Цена для наших покупателей:
В 2020 году при общей сумме покупки от 400 млн. ₽ до старта продаж получили стоимость метра 500 000 ₽/м2
МЫ ЗАКУПИЛИ АПАРТАМЕНТОВ:
1 600 кв.м по 500 000 ₽ на 800 млн.₽
В 2021 году эта недвижимость минимально оценивалась по прайсу застройщика от 650 000 ₽/м2
В итоге группа инвесторов за 1 год, в общем заработали 240 млн.₽, что составляет доходность в 30% от вложенных средств
Цена для наших покупателей
60 000 ₽/м2
Цена по прайсу застройщика
на момент открытия отдела продаж
200 000 ₽/м2
Как мы достигли скидок:
При общей сумме покупки от 300 млн. ₽ до старта продаж получили стоимость 60 000 ₽/м2
МЫ ЗАКУПИЛИ квартир В ОБЩЕМ:
на 20 000 кв.м по 60 000 ₽ на 1,2 млрд. ₽
На 2021 год через 1 год, эта недвижимость минимально оценивалась по прайсу застройщика от 200 000 ₽/м2
В итоге группа инвесторов за 2 года в общем заработали 2,8 млрд.₽, что составляет 200% от вложенных средств
Цена для наших покупателей
170 000 ₽/м2
Цена по прайсу застройщика
на момент открытия отдела продаж
310 000 ₽/м2
Как мы достигли скидок:
при общей сумме покупки от 300 млн. ₽ получили стоимость 170 000 ₽/м2
МЫ ЗАКУПИЛИ АПАРТАМЕНТОВ В ОБЩЕМ:
на 3 500 кв.м по 170 000 ₽ на 600 млн.₽
Через 1 год эта недвижимость минимально оценивалась по прайсу застройщика от 310 000 ₽/м2
В итоге группа инвесторов за 1 год, в общем заработали 490 млн.₽, что составляет 182% от вложенных средств
доход на перепродаже до 182% в год
доход от аренды от 2,2 млн в год
Хотите так же?
Закажите консультацию по лучшим спецусловиям осени 2022
Безопасность ваших вложений превыше всего
Инвестиции ничем не отличаются от механизма приобретения недвижимости
в рамках федерального закона
Вы заключаете прямой договор с застройщиком
без посредников
Вы не вносите предоплат до заключения
договора с застройщиком
Каждый предлагаемый объект недвижимости прошёл
юридическую и строительную проверку
Объекты строятся в соответствии
с Федеральным законом 214
Оформление сделок в Росреестре
Наш подход в работе
Наши цены позволяют входить с небольшими и средними капиталами в объекты, которые вы приобретаете на сверхвыгодных условиях
1.
Заключаем партнерские соглашения с ликвидными инвестиционно-привлекательными комплексами и апартаментами
2.
Собираем пул инвесторов, при этом деньги остаются у вас
3.
Вы выбираете объекты для инвестирования на основании 20 критериев
4.
Заключаются прямые договоры между вами и застройщиком
5.
Вы получаете недвижимость по инвестиционной стоимости ниже рынка!
Как мы достигаем снижения стоимости
За счет пула инвесторов мы
предлагаем застройщику приобрести недвижимость оптом
Застройщик экономит деньги
на рекламе и отделе продаж
Застройщик получает быстрые инвестиции
и оборотные средства для строительства
Мы проверяем законность объектов и работу застройщиков
и после полной проверки предлагаем их вам
Анализ правоустанавливающих документов на объект
• Документы на земельный участок
• Разрешение на строительство
• Технические условия на подключение коммуникаций
Анализ деятельности
застройщика
• Опыт в строительстве
• Наличие успешно сданных объектов
• Финансовое состояние
застройщика
Команда
Ирина Поливанова
Соавтор проекта «Polivanov Plus»,
специалист в области продаж недвижимости
Специализация:
• апартаментные комплексы
Опыт:
• бизнес-консультант и соавтор методики коллективных инвестиций «Polivanov Plus»
• вошла в топ-10 специалистов по продажам недвижимости Сочи
Личная консультация с Ириной Приходько
Отправьте заявку, я свяжусь с вами в течении часа в рабочее время
Алексей Поливанов
Автор проекта «Polivanov Plus», инвестор, 10 лет в недвижимости
Специализация:
• доходная недвижимость черноморского побережья
Опыт:
• руководитель отдела продаж из 60 человек
• бизнес-консультант и автор методики коллективных инвестиций
Личная консультация с Алексеем Поливановым
Отправьте заявку, я свяжусь с Вами течении часа в рабочее время
Наши специалисты
Контакты
Закажите консультацию по лучшим спецусловиям осени 2022
Отправьте форму обратной связи, я лично гарантирую консультацию вежливого и грамотного специалиста.
С уважением, руководитель отдела продаж, Ирина Поливанова